Kuwa na mtu wa kulala naye kunaweza kukufaidi kwa sababu anaweza kusaidia kupunguza gharama na kuchangia kazi za nyumbani. Walakini, ikiwa mwenza wako anaanza kuchukua hatua na kusababisha shida, na majaribio yako ya kujadili au kukubaliana yameshindwa, inaweza kuwa wakati wa kuzingatia kufukuzwa. Wakati suluhisho hili linapaswa kutumiwa kama suluhisho la mwisho, wakati mwingine italazimika. Ikiwa mtu unayekala naye anaanza kutenda kwa fujo au kwa ukali, anaacha kulipa kodi au bili, au anaanza kufanya shughuli za uhalifu, kufukuzwa inaweza kuwa chaguo pekee linalopatikana kulinda usalama wako.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kuanzisha Mchakato wa Kufukuzwa
Hatua ya 1. Angalia makubaliano ya kukodisha kwa haki na wajibu wako
Kabla ya kuchukua hatua yoyote, unapaswa kuangalia makubaliano ya kukodisha kwa uangalifu. Jifunze kwa uangalifu na uamue haki zako. Masharti ya kufukuzwa kawaida husemwa katika makubaliano. Una mikakati na chaguzi tofauti, kulingana na wewe ndiye mpangaji au mmiliki. Fikiria yafuatayo:
- Ikiwa wewe ni mmiliki na mwenzako ni mpangaji, uko katika nafasi nzuri kuliko ikiwa haungekuwa mmiliki.
- Ikiwa nyinyi wawili ni wapangaji, ukweli kwamba mwenzako wa chumba alikiuka makubaliano ya kukodisha pia inaweza kukufunua kufukuzwa.
- Ikiwa mtu anayeishi naye hana saini makubaliano ya kukodisha na unamruhusu akae bila idhini ya mwenye nyumba, hali yako inaweza kuwa mbaya zaidi.
- Ikiwa jina lako halipo kwenye mkataba, jina tu la mwenzako, hauna msingi thabiti wa kumfukuza.
Hatua ya 2. Amua ni sababu zipi za kumfukuza mwenzako
Mara nyingi, huwezi kumtupa tu kwa sababu haumpendi tena. Lazima uwe na sababu ya kisheria kama ilivyoelezwa katika makubaliano ya kukodisha aliyosaini. Ikiwa hakuna makubaliano ya kukodisha, utahitaji kuwa na hoja yenye nguvu ya kisheria "kumtwanga" mtu. Sababu kali ni pamoja na:
- Wenzako hawalipi tena kodi kama ilivyoainishwa kwenye mkataba.
- Chumba chako cha kulala anahusika katika shughuli haramu (kama vile dawa za kulevya au vurugu) nyumbani kwako.
- Wenzi wa kulala walisababisha uharibifu wa mali na hawakufanya chochote kurekebisha.
- Chumba hicho cha kulala kilikiuka vifungu vingine vilivyoainishwa katika makubaliano ya kukodisha na hakuchukua hatua yoyote kutatua suala hilo.
Hatua ya 3. Ongea na mwenzako
Baada ya kusoma mkataba vizuri na kuelewa msimamo wako, zungumza na mwenzako wa chumba kumuuliza aondoke. Watu wengi ambao wanaweza kufikiria wazi watajibu njia hii na kuamua kuondoka ikiwa wanaweza. Ikiwa utamtoa nje ghafla bila kujadili na mwenzako wa kwanza, anaweza kukasirika na kuasi kwa makusudi ili kukuudhi tu.
- Alika wenzako kuzungumza. Tafuta wakati wa utulivu, unaofaa, kisha umwambie kuwa unataka kuzungumza naye juu ya jambo muhimu.
- Badala ya kumwambia kwamba unataka aondoke, eleza jinsi unavyohisi na mahali unaposimama. Mruhusu ajue kuwa anachofanya ni kukuweka katika "hali ya wasiwasi" na uko kwenye shida.
- Epuka kutoa mashtaka na zungumza juu ya jinsi unavyohisi. Kamwe usitoe mashtaka yasiyo na msingi.
- Ongea kwa adabu, usimtukane. Mwambie kwamba utafurahi ikiwa angeweza kuelewa msimamo wako na kuwa tayari kusaidia kutatua hali hiyo. Eleza kwamba ingekuwa bora kwa nyinyi wawili ikiwa angeondoka. Ongea juu ya "masilahi ya kawaida".
Hatua ya 4. Ongea na mwenye nyumba ikiwa wewe ni mpangaji
Ikiwa nafasi sio yako, zungumza na mmiliki mara tu umeamua kuchukua hatua dhidi ya mwenzako. Kama chombo kingine cha kisheria katika mkataba, mmiliki ana haki ya kumfukuza ikiwa mwenzako anakiuka masharti ya mkataba.
Hatua ya 5. Jifunze sheria zinazotumika za ukodishaji
Kabla ya kufanya mipango ya kumfukuza mtu anayekaa pamoja, unapaswa kusoma sheria zinazotumika za upangaji. Katika Indonesia, unaweza kutaja Kanuni ya Serikali Na. 44 ya 1994 inayohusu Makazi ya Wamiliki Wasiomiliki. Ukivunja sheria hii, unaweza kumpa nguvu zaidi katika juhudi zako za kumwondoa.
- Ikiwa hauna uhakika, tafuta wavuti kwa habari juu ya hatua maalum ambazo unapaswa kuchukua ili kuondoa mtu unayeishi naye.
- Unaweza pia kushauriana kwenye tovuti kama Hukumonline.com. Hakikisha msimamo wako uko imara kweli kabla ya kuchukua hatua yoyote.
- Wasiliana na wakili ikiwa una maswali juu ya sheria zinazotumika (ikiwa unayo).
Hatua ya 6. Kusanya ushahidi wa shughuli za chumba
Ili kuimarisha jaribio la kufukuzwa, lazima ukusanye habari au ushahidi juu ya kile alichofanya ili alistahili kufukuzwa. Ikiwa atafanya kitendo haramu au hatari nyumbani, iandike. Ikiwa hakulipa kodi yake au bili za matumizi, hakikisha unaweka risiti na ufuatilia ni kiasi gani hajalipa.
- Usikose nafasi ya kibinafsi ya mwenzako wakati unakusanya ushahidi.
- Usimpeleleze au kukiuka faragha yake ya kibinafsi.
- Epuka shughuli yoyote inayoweza kusababisha mwenzako kufanya vurugu.
Sehemu ya 2 ya 3: Kuchukua Hatua za Kisheria
Hatua ya 1. Kuajiri wakili
Kuajiri wakili inaweza kuwa chaguo bora ikiwa umejaribu kumfanya mwenzako aondoke kwa njia ya urafiki, lakini yeye anakataa. Mawakili wataondoa shinikizo na kuhakikisha juhudi zako za kujikomboa kutoka kwa wenzi wa kulala usiohitajika ni laini iwezekanavyo.
- Unaweza kuchukua hatua za kisheria kumfukuza mwenzako, lakini hii inaweza kuchukua muda.
- Gharama ya kuajiri wakili inaweza kuwa kubwa sana. Kwa hivyo hakikisha unawasiliana na mawakili kadhaa kupata viwango bora.
- Ikiwa unaamua kuajiri wakili kushughulikia mchakato wa kufukuzwa, ni wazo nzuri kushauriana na wakili mara moja ili aweze kukushauri juu ya hatua ambazo unapaswa kuchukua.
Hatua ya 2. Rasimu barua ya kufukuzwa ikiwa unaamua kushughulikia kesi hiyo mwenyewe
Andika barua ya kufukuzwa ili umwombe mwenzako rasmi kuondoka katika eneo hilo. Barua hii itakuwa uthibitisho wa kisheria na rasmi wa nia yako. Barua hii ya kufukuzwa lazima iwe na vitu kadhaa, pamoja na:
- Lazima uandike sababu za kufukuzwa na ukiukaji wa ukodishaji alioufanya.
- Unapaswa kuandika tarehe ya mwisho ya wakati anapaswa kuondoka. Kawaida siku 30, kulingana na sheria / kanuni zinazotumika.
- Ilani ya kufukuzwa lazima ijumuishe jina lako na jina la mwenzako.
- Ilani ya kufukuzwa lazima ijumuishe anwani ya nyumbani kwake na maelezo ya chumba anachotumia (kwa mfano, "chumba cha kulala cha pili kwenye ghorofa ya pili").
- Barua ya kufukuzwa lazima pia ijumuishe tarehe ya taarifa hiyo na tarehe aliyopaswa kuondoka nyumbani.
Hatua ya 3. Pitisha ilani ya kufukuzwa kwa mwenzako
Kama mmiliki, lazima sasa umpatie ilani ya kufukuzwa. Kwa maneno mengine, lazima uhakikishe anajua arifa hiyo. Unaweza kufanya hivyo kwa njia kadhaa, pamoja na:
- Tuma arifa moja kwa moja kwake.
- Kuweka taarifa kwenye mlango wa mbele wa nyumba au mlango wa chumba chake.
- Kutuma arifa kwa barua iliyosajiliwa.
- Maeneo mengine yanaweza kuhitaji utoe taarifa kwa kibinafsi na upate uthibitisho ulioandikwa kwamba ameipokea. Wasiliana na wakili wako.
- Uliza wakili ikiwa mtu ambaye sio mmiliki ana haki ya kutoa barua ya kufukuzwa.
Hatua ya 4. Nenda kortini ikiwa mwenzako anakataa kuondoka
Baada ya kutoa taarifa ya kufukuzwa na anakataa kuondoka, huenda ukalazimika kufungua kesi mahakamani. Jaji atasoma makubaliano ya kukodisha, atasikia malalamiko yako na utetezi wa mwenzako. Jaji ataamua ikiwa atakushinda wewe au yule anayeishi naye.
- Katika korti, unapata fursa ya kuonyesha ushahidi ambao umekusanywa juu ya makosa ambayo mwenzako alifanya.
- Mara nyingi, jaji anaamua kwa niaba ya mmiliki ikiwa mtu anayehusika ana hoja kali.
- Kutii sheria, kuandika kesi yako, na kufanya kila kitu sawa kutaongeza nafasi zako za kupata matokeo unayotaka.
- Majaji mara nyingi hutoa muda wa "busara" wa mwajiri kuondoka baada ya kufukuzwa.
Sehemu ya 3 ya 3: Kufukuza Wenzi wa Chumba
Hatua ya 1. Piga simu polisi kutekeleza uhamisho
Ikiwa mwenza wako bado anakataa kuondoka, ingawa umempa ilani ya kufukuzwa na jaji anamwamuru aondoke, piga simu kwa polisi ili afukuzwe.
- Usijaribu kumfukuza mwenzako nje peke yako.
- Kwa ujumla, mtu ana masaa 7x24 baada ya uamuzi wa korti kuondoka kwenye uwanja huo.
- Inaweza kuwa bora kumepuka mtu unayeishi naye au angalau kuepusha kuwa na mazungumzo marefu baada ya korti kutoa uamuzi.
Hatua ya 2. Tazama wakati mwenzako yuko mbali
Hata ikiwa umeshinda mchakato wote, jambo hili haliwezi kuzingatiwa hadi yule anayekaa naye chumba aondoke na ubadilishe kufuli. Vitu vya kutisha vinaweza kutokea katika muda wa saa 7x24 kati ya uamuzi wa korti na wakati ambapo mtu analazimishwa kuondoka na maafisa wa kutekeleza sheria (isipokuwa wataondoka kwa hiari). Wenzako wanaweza kuwa:
- Uharibifu wa mali yako.
- Lete vitu vyako vya kibinafsi.
- Kujaribu kukusingizia kwa majirani.
Hatua ya 3. Mpe muda wa kuendelea
Baada ya kufanya kila linalowezekana kumfukuza mwenzako chumbani, unapaswa pia kumpa muda wa kuondoka kwenye Nguzo. Katika hali nyingi, mtu aliyefukuzwa hupewa muda wa kukusanya vitu vyake na kuacha wigo kwa hiari. Fikiria mambo yafuatayo:
- Katika maeneo mengi, watu wana masaa 7x24 baada ya amri ya kufukuzwa kuondoka kwenye majengo.
- Ikiwa unalazimisha mtu kuondoka bila kumpa muda uliowekwa, unaweza kukabiliwa na mashtaka.
- Wakati uliopewa mtu baada ya kupokea agizo rasmi la kufukuzwa unasimamiwa na sheria.
Hatua ya 4. Usivuke mamlaka yako kama chumba cha kulala au mmiliki
Wapangaji wote wa makazi, ikiwa wana mkataba au la, wanafurahia haki fulani. Mamlaka mengi huwalinda wapangaji kutoka kufurushwa kutoka makazi yao au kukataliwa kuingia katika makazi yao bila kupata nafasi ya kujitetea kortini. Mara nyingi, kuna mambo kadhaa ya kutofanya, pamoja na:
- Usibadilishe funguo. Unaweza kufikiria hakuna kitu kibaya na kubadilisha kufuli, lakini inawezekana ni kinyume cha sheria mbele ya sheria.
- Usivunje vitu. Unaweza kushawishiwa kutupa vitu vyake vyote barabarani, lakini usifanye. Hatua hii inaweza kuzingatiwa kuwa haramu.
- Usikate nguvu. Unaweza kufikiria unaweza kuilazimisha kwa kukatisha usambazaji wa umeme / maji. Hatua hii pia inaweza kuzingatiwa kuwa haramu.
- Ikiwa una shaka juu ya nini usifanye, angalia sheria na kanuni za eneo lako na / au wasiliana na wakili.
Vidokezo
- Unaweza pia kuomba msaada kutoka kwa kampuni zinazotoa huduma za kufukuzwa. Kampuni hii inashughulikia nyanja zote za kufukuzwa, pamoja na arifa za kufukuzwa na uhamishaji wa mali za kibinafsi wakati wa siku ya kufukuzwa.
- Ikiwa mtu unayekala naye anasababisha uharibifu wa nyumba katika kipindi kati ya kupokea ilani ya kufukuzwa na siku ya kuondoka kwake, hakikisha unaandika uharibifu huo na picha au video kama ushahidi usiopingika.
- Ikiwa mwenzako anakuwa mkali, huenda ukahitaji kuharakisha mchakato wa kufukuzwa. Piga simu polisi na uwape ripoti wakati wowote anapoharibu mali au anafanya jeuri. Kwa njia hiyo, una rekodi ambayo inaweza kupelekwa kortini ili kuharakisha mchakato wa kufukuzwa.
