Sekta ya bustani ya burudani imeonyesha ukuaji wa trafiki na ukuaji wa faida kwa zaidi ya miaka ishirini. Lakini sio bustani zote za burudani zinafaulu. Wakati uwanja wa pumbao uliopangwa vizuri unaweza kutoa faida thabiti na faida kubwa, bustani ya mada iliyopangwa vibaya inaweza kusababisha upotezaji wa pesa. Ili kuhakikisha bustani yako ya mandhari inafanikiwa, kwa wageni na pia wawekezaji, unahitaji kupanga kwa uangalifu, kukusanya timu yenye uzoefu ili kufuatilia muundo na ujenzi, na kufundisha wafanyikazi kwa uangalifu ili kuhakikisha ufunguzi mzuri wa bustani ya mandhari.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kupanga Viwanja vya Kuburudisha na Mtaji wa kuvutia
Hatua ya 1. Chagua aina ya bustani ya pumbao unayotaka kufungua
Utahitaji kufanya utafiti wa soko ili kujua saizi ya soko na ushindani katika eneo lako. Ikiwa kuna bustani ya mandhari yenye mafanikio katika eneo hilo, itakuwa rahisi kuingia sokoni ikiwa bustani yako ya mandhari inatoa uzoefu tofauti, kwa habari ya upandaji au mandhari. Aina kuu mbili za mbuga za kufurahisha ni mbuga za maji na mbuga za kujifurahisha zilizojaa adrenaline ambazo zina coasters za roller na aina zingine za wapanda farasi. Kuna aina kuu saba za mandhari ya bustani ya mandhari, ingawa mbuga nyingi za mandhari zinachanganya kadhaa kati yao:
- Adventure - Wapanda kamili ya adrenaline, siri, hatua.
- Futurism - Ugunduzi, uchunguzi, sayansi, roboti, hadithi za uwongo za sayansi.
- Kimataifa - Hisia ya ulimwengu, eneo lenye mandhari ya kitaifa.
- Asili - Wanyama, bustani, maajabu ya asili.
- Ndoto - wahusika wa katuni, uchawi, hadithi na hadithi.
- Historia na Utamaduni - Mazingira ya kihistoria, eneo lenye mandhari ya zamani.
- Sinema - Upandaji kulingana na sinema, maonyesho ya vitendo, nyuma ya pazia.
Hatua ya 2. Amua kati ya kuanzisha franchise au kuanzisha bustani mpya ya mandhari
Wakati unapoanzisha bustani yako ya mandhari itakupa udhibiti zaidi juu ya vivutio unavyopewa na mtindo wa bustani ya mandhari, pia inakuja na hatari kubwa. Kuanzisha franchise itatoa msaada zaidi na chapa iliyothibitishwa itasaidia kukuza mtaji. Kwa watu ambao ni wamiliki wa biashara mpya, hii ni chaguo salama zaidi.
Hatua ya 3. Kuajiri timu yenye uzoefu ili kufanya upembuzi yakinifu
Kuanzisha bustani ya pumbao inahitaji mtaji mwingi, na hakuna maana ya kupoteza wakati na juhudi ikiwa hakuna soko la bustani yako ya mandhari. Utafiti unaowezekana utazingatia maeneo yanayowezekana, dhana za mbuga za mandhari, masoko ya ndani na ya watalii, pamoja na mwenendo wa tasnia na mashindano ya ndani kukadiria gharama, mapato, na idadi ya wageni wanaoweza kutarajiwa katika mwaka wa kwanza. Takwimu hii ya mwisho ni muhimu sana, kwani idadi ya wageni wa mwaka wa kwanza wanaotarajiwa itaamua kiwango cha pesa ambacho kinahitaji kutumiwa kujenga bustani ambayo inaweza kuwapokea. Ikiwa makadirio ni ya chini sana, bustani yako itajaa watu. Ikiwa makadirio ni ya juu sana, bustani yako itashindwa kwa sababu ya kutoweza kulipia gharama za maendeleo.
Hatua ya 4. Unda mpango wa biashara
Ili kuvutia wawekezaji, unahitaji kukuza mpango mkakati, ambao utategemea matokeo ya uchambuzi wa upembuzi yakinifu. Unaweza kupata maelezo zaidi juu ya jinsi ya kuandika mpango wa biashara hapa, lakini kwa jumla, unapaswa kujumuisha:
- Dhana ya biashara: utaunda bustani ya aina gani, nguvu na udhaifu wako, malengo ya muda mrefu, viashiria vya mafanikio, zaidi ya faida au hasara, ambayo itakujulisha ikiwa umefanikiwa au umeshindwa.
- Utafiti wa soko: asili ya tasnia ya burudani, ukubwa wa soko na ni kiasi gani unapaswa kufikia ili upate faida, ni nani wateja wako, ambao ni wapinzani wako wa ndani, utatangazaje mbuga hiyo.
- Mpango wa uuzaji: jinsi utakavyowasiliana na wateja wako na kukuza wateja wako.
- Mpango wa utendaji: tambua kila mradi ambao utakuongoza kutimiza lengo kubwa. Kwa kuanzia, miradi hii inaweza kujumuisha hatua za kujenga bustani kama vile kutafuta eneo zuri, kuamua aina ya bustani ya kujenga, kuajiri mbunifu, au hatua za kuendesha bustani kama vile kuajiri msimamizi mzoefu, kuamua idadi ya wafanyikazi wanaohitajika na mishahara yao, kuweka matangazo, na kuajiri wafanyikazi.
- Makadirio ya kifedha: mambo ya kwanza ambayo mwekezaji anayeweza kuangalia ni pamoja na: gharama za awali kama vile kununua ardhi, ujenzi na vifaa; gharama za utendaji ni pamoja na wafanyikazi, bima, vifaa, na vifaa; gharama za uuzaji; makadirio ya mapato kutoka kwa mauzo ya tiketi, mauzo ya chakula na vinywaji katika mbuga, michezo, maduka ya zawadi, na vyanzo vingine. Gharama za mradi na mapato kwa angalau miaka mitano ya kwanza.
- Unaweza kupata mfano wa mpango wa biashara wa bustani ya pumbao hapa.
Hatua ya 5. Kuajiri kampuni yenye uzoefu wa kubuni bustani yako ya mandhari
Kabla ya kumkaribia mwekezaji anayeweza, unahitaji kuwa na sampuli ya maonyesho ya kupendeza ya bustani yako, ambayo inaonyesha vivutio na kuzingatia ukanda, usalama, na mtiririko wa trafiki. Kubuni mbuga ya mandhari inahitaji anuwai ya ustadi maalum kutoka kwa kuchora hadi kuelewa uhandisi wa mitambo na usalama wa wapanda kudhibiti mtiririko wa trafiki. Ili kufanya uwasilishaji ambao unaweza kuwashawishi wawekezaji wanaowezekana, ni bora kuajiri kampuni ambayo imefanikiwa kutengeneza mbuga za burudani.
Hatua ya 6. Tengeneza uwanja mzima kwa wawekezaji
Nambari yako inapaswa kubuniwa kwa lengo la kuchukua haraka tahadhari ya wawekezaji wanaowezekana, kuwavutia na ustadi wako wa kifedha, na kuwaonyesha jinsi watakavyopata pesa kutokana nayo. Hakikisha kujumuisha:
- Dakika moja "Lami ya kuinua" (lami ya kupendeza) - Wigo huu unapaswa kutekelezwa mpaka utakapopata hangout yake. Uwanja huu unaelezea hadithi inayoelezea fursa kwenye soko na jinsi unavyotarajia kuzitumia, na inapaswa kuwafanya wawekezaji kutaka kujua zaidi. Utatumia unapokutana na watu wengi kwa bahati mbaya - kwenye karamu za kula, lifti - na kuanza uwanja rasmi.
- Mawasilisho mazuri ya PowerPoint-ufunguo ni kuziweka fupi na rahisi. Uwasilishaji mzuri haupaswi kuchukua zaidi ya dakika 15, ambayo inamaanisha slaidi 12 hadi 15 kwa muhtasari wa yaliyomo kwenye mpango wako wa biashara.
- Mkakati wa Toka - Hakikisha uwasilishaji wako wa PowerPoint unajadili jinsi uwekezaji unaweza kupata pesa, iwe kwa kulipa gawio, kurekebisha mtaji (kutoa mikopo kuchukua nafasi ya pesa za wawekezaji), kwenda kwa umma, au kuuza kwa waendeshaji wengine.
Hatua ya 7. Weka Hifadhi ya mada yako kwa wawekezaji wenye uwezo
Viwanja vya kujifurahisha ni ghali. Gharama ya wastani ya maendeleo kwa kila mgeni anayeweza mwaka wa kwanza ni IDR 1,531,690, ambayo inamaanisha, ikiwa unataka kuvutia wageni milioni moja katika mwaka wa kwanza, utahitaji kukusanya karibu mji mkuu IDR 1,531,690,000. wawekezaji wa malaika (watu matajiri).
- Mbali na mpango wa biashara na rasimu, utahitaji kuandika barua ya pendekezo la mwekezaji. Tuma kwa busara sana, kawaida baada ya kuondoa uwekezaji.
- Viwanja vya kujifurahisha vinaweza kuwa ngumu kuvutia. Ili kuongeza nafasi zako, anza na watu ambao tayari wamewekeza katika mbuga za mandhari au ulimwengu wa burudani.
- Wawekezaji kawaida hupokea mapendekezo ambayo hayajaombwa katika mamia, ambayo mengi hayasomwi kamwe. Nafasi yako nzuri ni kutumia unganisho ambao unaweza kujipendekeza kwa wawekezaji watarajiwa.
Sehemu ya 2 ya 3: Kujenga Hifadhi yako ya Burudani
Hatua ya 1. Jenga timu yako
Utahitaji wasanifu kadhaa, wataalam wa mazingira, kampuni za ujenzi zilizo na uzoefu wa kusanikisha matembezi ya mbuga, na mameneja wenye uzoefu wa mradi kuongoza mradi kukamilika. Kuna kampuni maalum ambazo zitafuatilia nyanja zote za jengo hilo, au unaweza kuchukua jukumu hilo na kuchagua kontrakta wako mwenyewe.
Hatua ya 2. Chagua mahali
Unapaswa kuwa umethibitisha maeneo mawili hadi matatu kabla ya kuwasiliana na wawekezaji. Sasa ni wakati wa kuchagua eneo, kulingana na upatikanaji, gharama, na mambo mengine ambayo hayajafahamika kutoka kwa upembuzi yakinifu:
- Ufikiaji rahisi kwa wenyeji na watalii sawa.
- Hali ya hewa.
- Mazingira na biashara.
- Uwezo wa upanuzi.
- Sheria za uwekaji wa tovuti iliyopendekezwa na eneo linalozunguka.
Hatua ya 3. Kamilisha muundo wa mbuga ya mandhari
Miundo ya skimu inayotumika kuvutia wawekezaji lazima sasa ielezwe kwa kina, pamoja na masomo ya uhandisi kwa wapanda na vivutio vyote. Andika wazi kila nyanja ya bustani kujengwa.
Hatua ya 4. Pata vibali na leseni zinazohitajika
Utahitaji leseni ya biashara kuanza ujenzi, na vile vile kibali cha ujenzi. Kwa kuongezea, kuna leseni zingine anuwai ambazo zinahitajika kabla ya bustani ya mandhari kufunguliwa, pamoja na kanuni ambazo unahitaji kufuata:
- Unaweza kuhitaji leseni ya eneo na / au serikali kutumikia pombe / chakula, leseni ya jumla ya burudani, leseni ya uwanja wa burudani, n.k.
- Majimbo yote nchini Merika isipokuwa Alabama, Mississippi, Wyoming, Utah, Nevada, na South Dakota zina sheria kuhusu mbuga za mandhari, kwa hivyo unahitaji kuhakikisha bustani yako ya mandhari inatii kanuni za kila mkoa.
- Unahitaji pia kuhakikisha bustani yako ya mandhari inatii Kamati ya ASTM ya Kimataifa ya F-24 ya Viwango vya Pumbao na Vifaa.
Hatua ya 5. Tangaza vipengee vya mradi wako kwa mnada na amua ratiba ya kukamilika
Wewe au kampuni uliyoajiri kufuatilia maendeleo inapaswa kunadi kwa ushindani mambo anuwai ya ujenzi ili kupunguza gharama kadri inavyowezekana. Mara tu unapochagua mjenzi, jadili mkataba na ratiba ya kukamilika. Panga kufungua bustani mapema majira ya joto ili kuongeza idadi ya wageni wa mapema.
Hatua ya 6. Jenga bustani yako ya burudani
Hapa ndipo ndoto zako zinaanza kutimia. Wajenzi ambao umeajiri wataunda majengo, umesimama, na kuonyesha tovuti, kisha weka mifumo ya safari na onyesha vifaa. Vivutio vyote vitajaribiwa ili kuhakikisha kuwa vinafanya kazi vizuri.
Sehemu ya 3 ya 3: Kufungua Hifadhi yako ya Burudani
Hatua ya 1. Nunua bima
Kuna kampuni anuwai ambazo zinatoa bima maalum ya mali na dhima kwa mbuga za mandhari. Mnada bustani yako kupata chanjo bora kwa bei ya chini.
Hatua ya 2. Chagua kampuni ya uuzaji ili kusaidia kutangaza bustani ya pumbao
Hata kabla ya ujenzi kukaribia kukamilika, utahitaji kukodisha kampuni kukusaidia kuanza kutangaza bustani yako mpya ya burudani kupitia mabango na matangazo ya walengwa, redio, magazeti na matangazo ya mkondoni. Pia fikiria kutoa punguzo la siku ya ufunguzi na tikiti za mwaka wa kwanza ili kuongeza ziara za mapema na kuunda maneno zaidi ya kinywa.
Hatua ya 3. Kuajiri na wafundishe wafanyikazi kuendesha bustani
Baada ya kuamua idadi ya wafanyikazi, nafasi zao na mishahara, mmoja wa mameneja wa mradi lazima achukue jukumu la utunzaji wa bustani ya pumbao. Wakati bustani ya mandhari inakaribia kukamilika, unahitaji kuanza kufundisha wafanyikazi wa safari, matangazo ya chakula na vinywaji, uuzaji wa tikiti, michezo, nk. Mazoezi ya maonyesho au vipengee vya burudani kwenye bustani inapaswa pia kuanza.
Hatua ya 4. Anza na ufunguzi mdogo
Alika washiriki wa umma kujaribu bustani ya mandhari kabla ya kufunguliwa rasmi. Hii itawapa wafanyikazi wako nafasi ya kufanya mazoezi na wageni halisi na kukuruhusu kusahihisha upungufu wa utendaji. Unaweza kuhitaji kupanga siku ya majaribio kwa wiki moja au zaidi kusaidia kukamilisha uendeshaji wa bustani yako ya mandhari.
Hatua ya 5. Fungua bustani yako ya burudani
Baada ya bidii yako yote, bustani ya burudani hatimaye imefunguliwa! Alika vyombo vya habari, maafisa wa serikali, watu mashuhuri, wawekezaji muhimu, na marafiki kwenye hafla rasmi za kukata utepe. Hakikisha kupanga ratiba ya hafla maalum ya kukumbuka siku hiyo. Utataka wageni wako wa mara ya kwanza wafurahishwe kwamba watatangaza bustani ya mandhari kwa marafiki wao.
