Ikiwa una kadi ya mkopo au mkopo wa benki kununua nyumba, utalazimika kulipa riba (au ada ya kifedha) kwa pesa unayokopa kulingana na asilimia fulani ya kila mwaka. Asilimia hii ya riba inaitwa Kiwango cha Riba ya Annuity (SBA) ambayo inaweza kuhesabiwa kwa urahisi ikiwa unajua ni mambo gani ya kuzingatia na una ujuzi kidogo wa algebra. Walakini, kuhesabu SBA kwa mkopo wa rehani ni tofauti na kuhesabu SBA kwa mkopo wa kawaida kwa sababu kuna ada ya ziada inayotozwa kufidia deni yako. Jifunze njia zote mbili za kuhesabu kwa kusoma hatua zifuatazo.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kuelewa Maana ya Kiwango cha Riba ya Mwaka (SBA)
Hatua ya 1. Jua kuwa kuna ada ya kulipwa kwa kukopa pesa
Utalazimika kutumia pesa nyingi kuliko unayopokea ikiwa utakopa pesa kutoka kwa kadi ya mkopo au kununua nyumba kwa mkopo wa rehani. Ukipata idhini ya mkopo, aliyekupa atakuuliza ulipe mkuu wako wa mkopo pamoja na ada ya kifedha kwa anasa unayopata kutoka kwa pesa uliyopokea. Malipo haya ya fedha huitwa Kiwango cha Riba ya Annuity (SBA).
Hatua ya 2. Jua kuwa SBA ili kuhesabu kiwango cha ada ya riba ya kila mwaka inaweza kugawanywa katika malipo ya kila mwezi au ya kila siku ya riba
Kwa mfano, ikiwa unakopa Rp. Milioni 100 na SBA ya 10%, utakuwa na jukumu la riba la Rp. Milioni 10, au 10% ya mkuu wa mkopo wa Rp. Milioni 100.
- Walakini, wakopeshaji wanaweza kurekebisha takwimu hii na kukuuliza ulipe kila mwezi. Ikiwa unataka kujua kiwango cha riba kwa kila mwezi, gawanya SBA na 12. 10%: 12 = 0.83%. Kwa hivyo kila mwezi, kama riba yako ya mkopo ni 0.83%.
- Wakopeshaji wanaweza pia kuchaji SBA kila siku. Ikiwa unataka kujua kiwango cha riba kwa kipindi cha kila siku, gawanya SBA na 365. 10%: 365 = 0.02%. Kwa hivyo kila siku, kiwango chako cha riba ya mkopo ni 0.02%.
Hatua ya 3. Tambua kwamba kuna aina tatu za SBAs ambazo ni SBAs za kudumu, zinazobadilika, na zenye viwango
SBA daima itakuwa kiasi sawa wakati wa kipindi cha mkopo au kipindi cha kazi cha kadi ya mkopo. Kiasi cha kutofautisha cha SBA hubadilika kila siku, kwa hivyo watu wanaokopa pesa (wadaiwa) hawajui ni kiasi gani cha riba wanapaswa kulipa. Kiasi cha SBA iliyo na tiered inategemea mkuu ambaye riba imehesabiwa.
Hatua ya 4. Jihadharini kuwa SBA nchini Indonesia kwa sasa inaweza kufikia 36%, na takwimu hii inatofautiana kutoka nchi hadi nchi kulingana na hali ya uchumi na sera tofauti za kifedha
Kiwango hiki cha riba sio idadi ndogo, haswa ikiwa huwezi kulipa mkuu wa mkopo wako. SBA zisizohamishika kawaida huwa chini kidogo ya 36%, na SBA inayobadilika kawaida huwa juu kidogo ya 36%.
Hatua ya 5. Jua kwamba sio lazima ulipe riba ikiwa unalipa kila wakati bili za kadi yako ya mkopo
Ikiwa unununua na kadi ya mkopo ya IDR milioni 5 lakini unalipa bili nzima wakati inastahili, SBA haitumiki kwa mkopo wako. Jaribu kulipa bili za kadi ya mkopo kwa wakati ili usilipe riba na udumishe uaminifu wako ikiwa unahitaji kufanya ukaguzi wa historia ya mkopo kupitia Ufuatiliaji wa BI.
Sehemu ya 2 ya 3: Kuhesabu SBA kwa Kadi ya Mkopo
Hatua ya 1. Tafuta salio lako la sasa la muswada au kiwango unachodaiwa kwa kutumia kadi ya mkopo kupitia taarifa ya hivi karibuni ya malipo
Kwa mfano, hebu sema salio lako la deni la sasa ambalo litatozwa na SBA ni IDR milioni 25.
Hatua ya 2. Hesabu kiwango cha riba kwenye matumizi ya kadi yako ya mkopo kulingana na taarifa ya hivi karibuni ya malipo
Tuseme kuna ada ya riba ya IDR 250,000 katika taarifa yako ya bili.
Hatua ya 3. Gawanya gharama ya riba na kiasi unachodaiwa
250 elfu IDR: IDR milioni 25 = 0.01
Hatua ya 4. Zidisha jibu lako kwa 100 kupata nambari kama asilimia
Hiki ndicho kiwango cha riba kwenye mkopo ambao unatozwa kwako kila mwezi.
0.01 x 100 = 1%
Hatua ya 5. Ongeza kiwango cha riba cha kila mwezi na 12
Jibu unalopata ni asilimia ya riba ya mapato inayojulikana kama "SBA."
1% x 12 = 12%
Sehemu ya 3 ya 3: Kuhesabu SBA kwa Mikopo ya Rehani
Hatua ya 1. Tafuta kikokotoo mkondoni ili kuhesabu SBA
Andika "kikokotoo cha riba ya rehani" kwenye injini ya utaftaji na ufungue kiunga kinachoonekana.
Hatua ya 2. Tambua kiwango unachotaka kukopa kisha ingiza nambari hii kwenye uwanja maalum kwenye kikokotoo
Kama mfano, wacha tuseme unataka kukopa Rp. Milioni 300.
Hatua ya 3. Ingiza gharama ya ziada ili kuhakikisha mkopo wako katika sehemu zilizoainishwa kwenye kikokotoo
Kwa mfano, kuna ada ya ziada ya Rp. 750,000.
Hatua ya 4. Ingiza kiwango cha riba kilichopangwa kama kiwango cha riba cha kila mwaka bila gharama ya ziada
Kwa mfano, tutahesabu na kiwango cha riba cha 6.25% kwa mwaka.
Hatua ya 5. Ingiza muda wa mkopo wako wa rehani
Kwa ujumla, muda wa deni la rehani ni miaka 30.
Hatua ya 6. Bonyeza kitufe cha "hesabu" ili kujua kiasi cha SBA ambacho kitakuwa tofauti na kiwango cha riba, na nambari hii ni gharama halisi ya mkopo kulingana na kiasi ulichokopa
- SBA ya rehani katika mfano hapo juu ni 6.37%.
- Malipo ya jumla ya mkuu wa mkopo na riba ni IDR 1,847,000, 00.
- Gharama ya jumla ya riba kwenye rehani katika mfano hapo juu ni $ 364,975,000,00 kwa hivyo rehani inayolipwa itakuwa $ 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12.)
