Annuity ni mkataba wa bima kwa njia ya uwekezaji, na hutoa chanzo cha mapato kwa njia ya malipo ya mara kwa mara wakati wa makubaliano ya mpokeaji wa pesa (mrithi) au mrithi, kuanzia sasa au wakati mwingine baadaye. Uwekezaji huu unaweza kuwa nyongeza nzuri kwa kwingineko ya kustaafu, lakini inaweza kutatanisha kabisa. Kuelewa jinsi pesa zinavyofanya kazi na mapato wanayoweza kupata kusaidia kupanga mipango ya siku zijazo na kurekebisha uwekezaji wako mwingine. Hatua zifuatazo zitakuonyesha jinsi ya kuhesabu malipo ya mwaka na utabiri sahihi wa mapato ya baadaye.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kuamua Aina ya Pesa Inayomilikiwa
Hatua ya 1. Tambua aina ya malipo yako ya mwaka
Angalia makaratasi yako au wasiliana na mtoaji wa malipo ili uone ikiwa malipo yako ni ya haraka au yameahirishwa. Ikiwa ni ya haraka, malipo ya mwaka yataanza mara tu baada ya uwekezaji wa awali. Ikiwa una deni iliyoahirishwa, malipo ya uwekezaji yatajilimbikiza kwa kiwango cha kawaida cha riba.
Hatua ya 2. Tambua aina ya uwekezaji wa mapato yako
uwekezaji wako unaweza kuwa wa aina ya kudumu au inayobadilika. Unaweza pia kuangalia aina ya uwekezaji kwa kutazama nyaraka au kuwasiliana na kampuni inayotoa mapato. Fedha zisizohamishika zimehakikisha viwango vya riba, na kwa hivyo malipo yamehakikishiwa. Malipo yanayobadilika yanategemea sana utendaji wa uwekezaji wa msingi, na kwa hivyo kiwango cha malipo kinatofautiana kila mwezi. Unachagua aina ya uwekezaji unaponunua mapato. Malipo haya ni kitu cha PhPh 21.
Hatua ya 3. Jua chaguzi zako za ukwasi
Angalia mkataba wa malipo au wasiliana na kampuni inayotoa mapato kwa chaguzi zako za ukwasi wa mapato. Unaweza kupata adhabu ikiwa utatoa pesa mapema. Baadhi ya malipo ya adhabu huruhusu uondoaji wa pesa bila adhabu. Pia kuna malipo ambayo hayatoi adhabu, kama vile kujisalimisha au malipo ya kiwango cha mzigo.
Sehemu ya 2 ya 3: Kuamua Maelezo yako ya Malipo
Hatua ya 1. Jua chaguzi zako za malipo ya mwaka
Chaguo maarufu zaidi cha malipo ni kulipa kiasi kamili cha mapato kwa kipindi kilichokubaliwa, na mizani yote iliyobaki baada ya kifo chako kupita kwa warithi wako. Chaguo jingine ni malipo hadi kifo bila mrithi, au malipo kwa kipindi fulani pamoja na malipo kwa wosia baada ya kifo cha mwaka kwa kipindi fulani. Kuna pia chaguo la malipo ambayo hutoa malipo kwa wosia kwa kipindi cha maisha yake zaidi yako.
Hatua ya 2. Pata usawa wako mkuu
Salio lako kuu ni kiasi kinacholipwa kununua mapato iwe kwa malipo ya awali au kwa mafungu ya kila mwezi (kwa mfano kutoka kwa mshahara). Ikiwa malipo hufanywa mara kwa mara, utahitaji kuuliza kiwango cha salio cha sasa ili kuhesabu malipo yako.
Utapokea pia ripoti ya taarifa ya mwaka. Salio lako linapaswa kujumuishwa katika ripoti hii
Hatua ya 3. Pata kiwango cha riba
Kunaweza kuwa na kiwango cha chini cha kiwango cha chini cha riba ambacho unapata wakati unununua mapato. Hii inamaanisha kuwa kiwango chako cha riba hakitaanguka chini yake kamwe. Vinginevyo, kiwango cha riba kilichowekwa lazima kiingizwe kwenye hati ulizopokea uliponunua mapato, au ikiwa malipo ni tofauti, unaweza kujua kiwango cha riba kilichohakikishwa kwa kuwasiliana na kampuni inayotoa malipo au kuangalia akaunti yako mkondoni.
Taarifa ya malipo inapaswa pia kujumuisha kiwango chako cha riba
Sehemu ya 3 ya 3: Kuhesabu Malipo Yako
Hatua ya 1. Hesabu kiasi cha malipo kulingana na hali yako
Kwa mfano, fikiria bei ya mapato ya $ 65,000,000 na kiwango cha riba cha 4% ambayo italipa kiwango kilichowekwa kila mwaka kwa miaka 25 ijayo. Mfumo wa Thamani ya Annuity = Kiasi cha Malipo x Kiwango cha Thamani ya Sasa ya Annuity (Thamani ya Sasa ya Annuity au PVOA). Jedwali la PVOA linapatikana hapa.
- Sababu ya PVOA kwa hali hiyo hapo juu ni 15, 62208. Kwa hivyo, 65,000,000,000 = malipo ya kila mwaka x 15, 62208. Matokeo yake, jumla ya malipo ya kila mwaka ni Rp. 32,005,980.
- Unaweza pia kuhesabu kiasi cha malipo kwa kutumia kazi ya "PMT" katika Excel. Sintaksia ni "= PMT (Kiwango cha Riba, Kiwango cha Kipindi, Thamani ya Sasa, Thamani ya Baadaye)." Kulingana na mfano hapo juu, andika "= PMT (0, 04, 25, 6500000000, 0)" ndani ya seli na bonyeza "Ingiza." Hakuwezi kuwa na nafasi katika kazi hii. Matokeo yaliyoonyeshwa ni IDR 32,005,980.
Hatua ya 2. Rekebisha hesabu ikiwa mwaka hautalipwa kwa miaka kadhaa
Pata thamani ya baadaye ya salio kuu la sasa ukitumia jedwali la Thamani ya Baadaye, kiwango cha riba ambacho kitapatikana kwenye malipo yako kati ya sasa hadi malipo yatakapoanza kufanywa, na idadi ya miaka hadi uanze kutoa malipo. Kwa mfano, fikiria $ 65,000 yako itapokea 2% ya riba ya kila mwaka hadi itaanza kulipa kwa miaka 20. Zidisha Rp. 65,000,000,000 kwa 1,48595 (inayojulikana kutoka Jedwali la Thamani ya Baadaye) na upate 742,975. Thamani za baadaye hutengenezwa kwa kutumia hesabu za hesabu. Unaweza kuona meza hapa.
- Pata maadili ya baadaye kutumia kazi ya FV katika Excel. Sintaksia ni "= FV (Kiwango cha Riba, Kiwango cha Kiasi, Malipo ya Ziada, Thamani ya Sasa)." Ingiza "0" kwa vibadilisho vya ziada vya malipo.
- Badilisha nafasi ya baadaye na salio la mwaka na hesabu malipo tena kwa kutumia fomula "Thamani ya Malipo = Kiasi cha Malipo x sababu ya PVOA". Kulingana na vigeuzi hivi, malipo yako ya kila mwaka ni IDR 47,559,290,000.
